¿Comprar o alquilar vivienda?
Sale mejor comprar por 66.295,24 € en el periodo.
Coste neto de comprar 54.911,51 €
Coste neto de alquilar 121.206,75 €
Modelo simplificado: el «coste neto» de comprar resta el patrimonio final
(valor de la vivienda menos deuda) a lo desembolsado; el de alquilar resta lo
que rentaría invertir la entrada. No incluye fiscalidad ni todos los gastos.
Orientativo, no asesoramiento financiero.
Comprar vs alquilar: depende del plazo
No hay respuesta universal. Comprar implica entrada, impuestos, intereses y
gastos de la casa, pero generas patrimonio. Alquilar es más flexible y te
permite invertir tu entrada. Esta herramienta pone ambos caminos en euros
para el horizonte que elijas.
Aviso: modelo simplificado, sin fiscalidad. No es asesoramiento financiero.
Preguntas frecuentes
¿Es mejor comprar o alquilar?
Depende del precio, el alquiler de tu zona, los años que vayas a quedarte y de lo que rentaría invertir tu entrada. A más años y más diferencia precio/alquiler, suele compensar comprar; a pocos años, alquilar.
¿Qué tiene en cuenta esta calculadora?
Compara el coste neto de comprar (entrada, gastos, cuotas y gastos de la casa menos el patrimonio final: valor de la vivienda menos la deuda) con el de alquilar (alquiler pagado menos lo que rentaría invertir la entrada).
¿Por qué influye la rentabilidad de la inversión?
Si alquilas, no inmovilizas la entrada y puedes invertirla. Esa rentabilidad es un coste de oportunidad de comprar, por eso entra en la comparación.
