La rentabilidad bruta es el alquiler anual sobre el precio; la neta descuenta gastos y los gastos de compra. No incluye hipoteca ni vacíos/impagos. No es asesoramiento financiero.
La rentabilidad real de comprar para alquilar
Antes de invertir en un piso para alquilar, calcula su rentabilidad: el
alquiler que ingresas frente a lo que te cuesta (precio + gastos de compra)
y los gastos recurrentes. Así comparas pisos de forma objetiva.
Aviso: no incluye hipoteca, impagos ni vacíos. No es asesoramiento financiero.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad de alquiler es buena?
Depende de la zona, pero como referencia una rentabilidad bruta del 5-7 % suele considerarse atractiva en España. La neta, tras gastos, es siempre menor.
¿Diferencia entre rentabilidad bruta y neta?
La bruta es el alquiler anual dividido entre el precio de compra. La neta resta los gastos (IBI, comunidad, seguros, mantenimiento) y los gastos de compra de la inversión total.
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