Cap rate

Fórmula

El cap rate divide el beneficio operativo neto (rentas menos gastos, sin contar financiación) entre el precio. Es la métrica estándar para comparar inmuebles entre sí.

CR

cap rate (%)

NOI

beneficio operativo neto anual (€)

P

precio del inmueble (€)

Ejemplo: con NOI = 9000 €, P = 180.000 € → CR = 5 %

function capRate(noi, precio) {
  return noi / precio * 100;
}

console.log(capRate(9000, 180000)); // → 5

def cap_rate(noi, precio):
    return noi / precio * 100

print(cap_rate(9000, 180000))  # → 5